1 Rue PROVENCE · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 020 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 326,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 200 $
Rôle antérieur 1 451 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043832175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
1 057 400 $
Rôle antérieur
1 451 700 $
ID provincial
58012043832175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 092 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 97 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 347 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 691 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 629 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 424 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 556 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 688 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 1 949 923 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 451 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +87 767 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 681 118 $ Poids 51 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 627 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +223 790 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 972 433 $ Poids 45 % |
| 6 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 654 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +163 570 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 816 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 506 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −87 617 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 2 662 049 $ Poids 36 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 842 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +193 751 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 887 779 $ Poids 34 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 804 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 149 103 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 34 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 769 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +228 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 907 494 $ Poids 32 % |
| 12 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 775 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.