144 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 546 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043835366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
58012043835366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 46 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 385 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 179 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 509 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 376 667 $ Poids 77 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 519 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 265 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 721 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 258 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 929 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 1 029 544 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 743 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 870 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 863 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 777 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 469 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 055 346 $ Poids 63 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 622 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 879 501 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 369 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 779 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 758 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 959 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 869 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 825 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.