150 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 8 903 $/m² · 141,2 m² · constr. 2001 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 600 $
Rôle antérieur 819 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043835515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
856 500 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
58012043835515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 76 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 455 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 326 264 $ Poids 78 % |
| 2 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 524 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 376 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 752 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 939 037 $ Poids 73 % |
| 4 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 387 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 191 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 853 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 865 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 358 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 018 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 178 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 868 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 185 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 616 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 961 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 498 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +35 961 $ | 425 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 369 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 569 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 391 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 505 326 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 919 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 136 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.