160 Avenue IRVINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 799 700 $
Unifamiliale · 7 571 $/m² · 237,7 m² · constr. 1950 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 700 $
Rôle antérieur 1 155 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043836284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 100 $
Valeur bâtiment
967 600 $
Rôle antérieur
1 155 800 $
ID provincial
58012043836284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 369 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 852 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 420 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −91 793 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 638 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 760 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 2 161 661 $ Poids 74 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 630 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 993 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 630 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 993 389 $ Poids 70 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 481 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −77 099 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 859 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 615 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 1 427 192 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +70 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 339 928 $ Poids 59 % |
| 9 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 506 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +89 255 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 017 985 $ Poids 59 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +78 627 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 071 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 361 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +140 920 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 850 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 851 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +122 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 250 508 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.