271 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 372 900 $
Unifamiliale · 8 840 $/m² · 155,3 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 400 $
Rôle antérieur 898 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043838290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
898 300 $
ID provincial
58012043838290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 136 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 142 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 402 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 339 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 559 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 915 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 161 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −76 218 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 490 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 621 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 574 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 285 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 701 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 271 246 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 658 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 236 137 $ Poids 77 % |
| 9 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 286 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 330 008 $ Poids 75 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 915 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 181 349 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 745 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 700 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 706 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 818 161 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.