290 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
999 800 $
Unifamiliale · 7 885 $/m² · 126,8 m² · constr. 1956 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 752 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043838735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
646 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
58012043838735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 59 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 350 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 359 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 114 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +4 566 $ | 172 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 435 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 247 550 $ Poids 85 % |
| 4 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 686 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 650 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 354 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 927 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 315 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +199 451 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 2 668 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 198 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 008 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 269 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 213 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 643 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 207 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 474 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −12 431 $ | 1 314 416 $ Poids 66 % |
| 11 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +71 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 566 553 $ Poids 64 % |
| 12 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 265 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +77 528 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 924 249 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.