287 Avenue BROMLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 345 500 $
Unifamiliale · 8 982 $/m² · 149,8 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 600 $
Rôle antérieur 886 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043838980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 000 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
886 600 $
ID provincial
58012043838980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 81 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 194 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 123 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 614 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 899 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 324 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 1 307 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 403 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −49 514 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 317 052 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 699 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 249 175 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 706 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 216 521 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 598 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 471 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 614 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 262 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 651 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 803 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 785 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 121 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −101 320 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 464 927 $ Poids 69 % |
| 12 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 324 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 421 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.