103 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 225 100 $
Unifamiliale · 8 525 $/m² · 143,7 m² · constr. 1955 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 900 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043842209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
900 500 $
ID provincial
58012043842209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
688 750 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 199 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −43 340 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 218 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 693 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +52 999 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 1 042 472 $ Poids 69 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 530 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 137 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 128 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 791 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 1 276 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 625 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 255 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 096 545 $ Poids 63 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 477 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 385 739 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 877 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 813 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 595 $ Poids 60 % |
| 10 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 784 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 556 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 654 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 181 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.