181 Avenue IRVINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 172,9 m² · constr. 1950 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 684 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043845069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
58012043845069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 323 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 523 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 395 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 352 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 170 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 367 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 132 961 $ Poids 87 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 467 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 150 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 706 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 212 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 615 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 371 828 $ Poids 75 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 396 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 299 147 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 488 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 304 674 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 462 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −69 889 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 477 003 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 532 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 1 304 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 526 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 056 226 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.