180 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 118,8 m² · constr. 1958 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 748 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043845185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
58012043845185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 54 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 451 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 350 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 344 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 726 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 402 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +6 088 $ | 168 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 564 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +108 791 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 2 602 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 724 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 899 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 528 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 901 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 699 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +4 486 $ | 242 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 893 $ Poids 73 % |
| 9 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 631 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 908 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 557 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 531 858 $ Poids 68 % |
| 11 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 674 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 095 433 $ Poids 68 % |
| 12 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 921 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 627 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.