200 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 510 300 $
Unifamiliale · 7 582 $/m² · 199,2 m² · constr. 1950 · terrain 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 400 $
Rôle antérieur 979 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043845755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 500 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
979 800 $
ID provincial
58012043845755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 0 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 312 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 224 647 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 669 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 926 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 314 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 977 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 500 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 698 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 400 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 231 551 $ Poids 77 % |
| 7 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 342 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 391 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 529 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 578 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 494 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 1 393 664 $ Poids 69 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 356 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +124 140 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 643 287 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 302 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 231 274 $ Poids 68 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 307 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 301 183 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.