222 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 412 100 $
Unifamiliale · 8 904 $/m² · 158,6 m² · constr. 1954 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 000 $
Rôle antérieur 903 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043845995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
58012043845995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 336 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 434 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 143 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 469 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 181 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 359 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −61 157 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 1 489 390 $ Poids 83 % |
| 6 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 663 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 339 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 237 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 448 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 851 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 916 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 585 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +67 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 290 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −89 594 $ · Ajust. âge −115 650 $ | 1 095 959 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 387 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −71 732 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 128 959 $ Poids 62 % |
| 12 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 766 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 819 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.