124 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 979 600 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 341,3 m² · constr. 1974 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 200 $
Rôle antérieur 1 179 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043850803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 900 $
Valeur bâtiment
1 015 300 $
Rôle antérieur
1 179 300 $
ID provincial
58012043850803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 97 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 592 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 754 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 815 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 720 $ · Ajust. âge +175 845 $ | 2 201 565 $ Poids 50 % |
| 3 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 944 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +83 209 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 573 898 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 323 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +125 783 $ · Ajust. âge +134 100 $ | 1 883 033 $ Poids 45 % |
| 5 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 486 m · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −183 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 770 $ Poids 43 % |
| 6 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 670 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +199 750 $ | 2 970 188 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 302 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 974 909 $ Poids 32 % |
| 8 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 874 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 3 197 291 $ Poids 26 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +44 724 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 255 615 $ Poids 23 % |
| 10 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +98 460 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 675 428 $ Poids 11 % |
| 11 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 610 174 $ Poids 11 % |
| 12 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +78 168 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 2 307 444 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.