110 Avenue PICARDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 413 400 $
Unifamiliale · 7 542 $/m² · 187,4 m² · constr. 1976 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 400 $
Rôle antérieur 903 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043851307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 400 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
903 300 $
ID provincial
58012043851307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 165 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 340 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 549 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 337 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 586 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 214 290 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 127 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 504 589 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 56 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 470 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 383 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −48 574 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 907 210 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 201 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 230 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 519 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 388 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 439 986 $ Poids 70 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 739 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +70 285 $ · Ajust. âge +133 450 $ | 1 793 532 $ Poids 69 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 447 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 527 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 532 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 422 826 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.