106 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 222 500 $
Unifamiliale · 7 166 $/m² · 170,6 m² · constr. 1955 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 400 $
Rôle antérieur 827 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043852285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 900 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
827 000 $
ID provincial
58012043852285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 750 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 42 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 412 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 236 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 164 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 171 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 218 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 326 444 $ Poids 84 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 660 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 552 008 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 479 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −47 760 $ · Ajust. âge −109 225 $ | 1 144 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 637 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 050 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 705 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 190 844 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 217 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 075 335 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 201 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 1 328 345 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 880 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 056 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 505 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 323 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.