113 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 226 600 $
Unifamiliale · 7 863 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 800 $
Rôle antérieur 779 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043853250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
58012043853250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 74 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 86 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 253 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 267 855 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 436 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 177 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 659 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 139 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 611 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −73 023 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 485 374 $ Poids 70 % |
| 6 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 416 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 443 125 $ Poids 65 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 913 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 335 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 899 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 009 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 184 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −79 736 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 126 554 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 779 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 800 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 506 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 222 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 673 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 006 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.