230 Avenue BOLTON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 7 649 $/m² · 145 m² · constr. 1950 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 733 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043855215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
58012043855215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 67 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 476 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 192 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 597 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 1 253 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 332 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 449 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 448 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 697 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 072 603 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 754 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −33 007 $ | 769 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 867 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 859 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 219 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 356 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 601 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 927 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 101 073 $ Poids 68 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 571 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 871 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 668 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −69 155 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 257 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 814 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 1 022 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 444 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 823 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.