239 Avenue IRVINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 7 614 $/m² · 144,5 m² · constr. 1951 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 724 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043855548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
58012043855548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 66 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 518 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 196 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 588 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 1 256 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 363 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 451 465 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 447 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 173 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 361 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 869 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 534 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 874 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 608 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 931 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 105 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 825 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 1 025 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 346 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 376 372 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 434 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +761 $ | 179 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 406 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 051 445 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.