101 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 313 400 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 187 m² · constr. 1972 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 848 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043860806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 200 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
58012043860806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 79 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 151 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 317 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 399 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 191 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 611 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 616 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 208 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +113 130 $ | 1 490 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 201 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 566 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 119 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 208 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 228 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 383 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 412 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 851 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 461 979 $ Poids 72 % |
| 9 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 491 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 530 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 905 564 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 427 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 203 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 387 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 394 786 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.