110 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 232 200 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 182,1 m² · constr. 1974 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 825 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043861366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 800 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
825 500 $
ID provincial
58012043861366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 75 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 313 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 494 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 187 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 526 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 306 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 101 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 564 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 192 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 486 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 279 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 747 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 405 747 $ Poids 79 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 94 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 205 290 $ Poids 77 % |
| 8 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 548 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 487 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 772 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +46 096 $ · Ajust. âge +117 750 $ | 1 753 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 198 407 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 425 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −70 392 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 885 393 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 878 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 452 047 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.