111 Rue LANGUEDOC · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 165,7 m² · constr. 1956 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 785 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043861864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
785 100 $
ID provincial
58012043861864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 75 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 154 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 443 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 226 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 223 026 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 317 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 312 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 444 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 716 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 76 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 046 223 $ Poids 78 % |
| 7 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 805 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 537 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 536 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −64 843 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 133 561 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 881 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 179 367 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 55 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 824 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 270 711 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 835 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −73 255 $ | 1 146 703 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.