722 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 895 100 $
Unifamiliale · 7 893 $/m² · 240,1 m² · constr. 1962 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 400 $
Rôle antérieur 1 286 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043867323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
930 600 $
Rôle antérieur
1 286 000 $
ID provincial
58012043867323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 95 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 443 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 2 307 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 114 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −83 254 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 759 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 454 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 965 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 347 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 056 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 347 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 056 089 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 228 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −68 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 980 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +84 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 127 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 496 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 418 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 218 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +192 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 871 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 732 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −83 082 $ · Ajust. âge −102 393 $ | 1 679 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 240 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +168 363 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 2 058 548 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 486 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +150 421 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 956 404 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.