730 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 794 900 $
Unifamiliale · 7 535 $/m² · 238,2 m² · constr. 1971 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 100 $
Rôle antérieur 1 177 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043867491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
1 177 600 $
ID provincial
58012043867491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 432 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 2 399 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 94 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −90 014 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 836 754 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 434 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 035 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 323 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 1 095 483 $ Poids 79 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 323 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 1 095 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 198 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −75 290 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 2 057 827 $ Poids 73 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 82 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 167 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +72 248 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 467 339 $ Poids 58 % |
| 9 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 239 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +180 566 $ · Ajust. âge +114 525 $ | 2 974 363 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 232 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +160 542 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 116 327 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 514 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +142 900 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 020 883 $ Poids 54 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 701 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −89 177 $ · Ajust. âge −25 598 $ | 1 749 908 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.