711 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 126 600 $
Unifamiliale · 8 296 $/m² · 135,8 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 868 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043867565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
868 200 $
ID provincial
58012043867565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 68 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 149 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 383 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 398 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 182 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 545 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 1 285 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 274 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 072 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 937 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 046 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 267 285 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 306 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge +24 862 $ | 1 397 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 86 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −63 918 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 397 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 434 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +75 785 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 364 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 712 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −75 042 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 230 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 257, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-05-02 · 439 m · Vendu 1 200 000 $ (9 238 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 376 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 923 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 838 188 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.