715 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 002 100 $
Unifamiliale · 7 685 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 695 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043867673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
58012043867673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 59 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 162 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +16 182 $ | 389 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 416 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 185 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 916 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +68 740 $ | 1 065 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 295 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 091 930 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 316 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +74 586 $ | 1 419 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 565 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge +92 880 $ | 1 309 486 $ Poids 67 % |
| 7 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 429 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 385 491 $ Poids 66 % |
| 8 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 551 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 803 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 264 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +93 739 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 686 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 858 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 988 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-05-02 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (9 238 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 399 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 913 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 852 336 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.