729 Avenue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 076 600 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 137,1 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 806 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043867890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
58012043867890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 192 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 385 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 454 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 183 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 874 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 051 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 338 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 077 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 21 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −57 853 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 403 771 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 676 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −69 825 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 235 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 339 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge +24 862 $ | 1 403 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 423 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +82 182 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 371 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 893 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 841 908 $ Poids 56 % |
| 10 | 257, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-05-02 · 496 m · Vendu 1 200 000 $ (9 238 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 382 492 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 822 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 978 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 604 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 998 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.