716 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 550 900 $
Unifamiliale · 7 291 $/m² · 212,7 m² · constr. 1962 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 900 $
Rôle antérieur 942 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043867998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 700 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
942 800 $
ID provincial
58012043867998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 88 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 372 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −72 862 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 2 172 984 $ Poids 86 % |
| 2 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 22 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 060 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 319 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 945 757 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 525 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 847 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 128 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +99 007 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 335 961 $ Poids 73 % |
| 6 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 750 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 015 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 159 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 704 283 $ Poids 71 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 307 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 999 569 $ Poids 69 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 307 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 999 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 522 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −74 807 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 863 644 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 560 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 341 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 132 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +96 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 516 834 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.