336 Avenue HALL · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 819 200 $
Unifamiliale · 7 621 $/m² · 238,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 800 $
Rôle antérieur 1 124 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043868624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
784 200 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
1 124 600 $
ID provincial
58012043868624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 409 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 2 300 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 157 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −88 235 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 754 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 372 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 053 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 372 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 053 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 566 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 959 930 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 293 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −73 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 975 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 93 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +81 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 123 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 106 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +183 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 862 888 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 471 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +144 879 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 950 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 414 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 344 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +162 600 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 2 052 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 699 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +91 629 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 077 358 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.