329 Avenue HALL · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 786 500 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 248,1 m² · constr. 1963 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 600 $
Rôle antérieur 1 086 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043868890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 900 $
Valeur bâtiment
773 700 $
Rôle antérieur
1 086 100 $
ID provincial
58012043868890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 110 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 1 796 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 383 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +101 415 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 2 358 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 246 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 2 018 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 329 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 077 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 329 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 077 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 537 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +56 290 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 003 367 $ Poids 73 % |
| 7 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 384 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 721 $ · Ajust. âge +74 040 $ | 1 799 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 745 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge −93 860 $ | 1 713 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 716 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −75 377 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 644 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 46 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +103 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 151 495 $ Poids 53 % |
| 11 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 139 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +240 958 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 2 932 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +100 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 447 279 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.