319 Avenue ALEXANDRA · Saint-Lambert
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 134,4 m² · constr. 1964 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043869067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
58012043869067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 53 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 144 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 384 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 303 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +10 654 $ | 182 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 412 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 291 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 146 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 897 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 91 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 077 426 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 731 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 889 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 797 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 268 437 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 219 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge +37 293 $ | 1 402 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 477 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 985 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 474 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +68 895 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 369 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-05-02 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (9 238 $/m²) 129,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 382 021 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 653 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 798 498 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.