336 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Lambert
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 7 729 $/m² · 127,6 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 900 $
Rôle antérieur 729 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043869634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
58012043869634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 58 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 79 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −1 798 $ | 367 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 360 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 175 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 255 865 $ Poids 74 % |
| 4 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 173 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +12 431 $ | 1 343 314 $ Poids 72 % |
| 5 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 412 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 312 462 $ Poids 70 % |
| 6 | 306, Avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-06-25 · 155 m · Vendu 990 000 $ (7 598 $/m²) 130,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 031 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 377, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-09-19 · 131 m · Vendu 1 400 000 $ (12 174 $/m²) 115 m² · constr. 1961 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +76 696 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 599 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 427 m · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 120 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 911 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 187 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 861 523 $ Poids 66 % |
| 10 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 476 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 239 989 $ Poids 65 % |
| 11 | 538, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-10-06 · 459 m · Vendu 1 111 111 $ (9 645 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +102 958 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 1 329 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 196 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +80 629 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 943 910 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.