106 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 300 $
Rôle antérieur 703 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043870172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
703 600 $
ID provincial
58012043870172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 355 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 341 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 288 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +57 542 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 150 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 203 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 269 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 261 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 863 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 542 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 500 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 796 247 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 898 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 958 759 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 171 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 622 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 145 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +85 489 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 059 523 $ Poids 59 % |
| 10 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 664 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +90 675 $ | 1 537 812 $ Poids 58 % |
| 11 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 929 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge +56 095 $ | 874 264 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 500 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.