107 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 708 000 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 267,6 m² · constr. 1972 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 500 $
Rôle antérieur 937 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043870386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 500 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
937 200 $
ID provincial
58012043870386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 92 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 238 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 778 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 451 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 1 852 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 527 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 2 173 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 825 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 955 564 $ Poids 69 % |
| 5 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 348 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +128 505 $ · Ajust. âge +146 625 $ | 2 153 206 $ Poids 64 % |
| 6 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 236 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −62 253 $ · Ajust. âge +119 200 $ | 1 680 097 $ Poids 57 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 594 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 160 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 594 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 160 941 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 468 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +110 446 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 039 012 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 277 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +162 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 622 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 812 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +114 047 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 177 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 236 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 873 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.