110 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 182,7 m² · constr. 1972 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 900 $
Rôle antérieur 812 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043870542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
812 300 $
ID provincial
58012043870542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 80 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 311 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 178 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 209 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 303 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 285 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 560 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 170 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 152 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 395 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 285 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +113 130 $ | 1 476 120 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 196 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 189 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 781 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 456 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 734 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 441 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 330 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 379 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 836 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 015 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 605 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −67 922 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 887 863 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.