111 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 7 487 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 775 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043870796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 500 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
775 800 $
ID provincial
58012043870796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 77 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 131 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 350 357 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 274 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 379 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 325 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 145 208 $ Poids 91 % |
| 4 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 178 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 270 147 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 592 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 153 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 409 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +61 799 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 435 235 $ Poids 80 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 717 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 399 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 121 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 165 602 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 717 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 1 256 602 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 306 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −53 784 $ · Ajust. âge +119 415 $ | 1 439 107 $ Poids 69 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 819 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 443 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 957 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 801 501 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.