139 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 8 373 $/m² · 122,4 m² · constr. 1957 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 796 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043873850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
58012043873850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 61 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 434 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 907 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 312 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 734 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 464 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 971 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 243 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 656 520 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 731 532 $ Poids 61 % |
| 7 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 563 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 923 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 259 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 755 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 483 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 956 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 962 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 778 556 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.