750 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 417 300 $
Unifamiliale · 7 690 $/m² · 184,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 800 $
Rôle antérieur 872 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043876657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
872 500 $
ID provincial
58012043876657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 30 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 482 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 461 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 308 879 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 312 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 894 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 304 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 380 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 494 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 562 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 129 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 463 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 878 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 183 322 $ Poids 70 % |
| 9 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 498 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 201 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 597 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 564 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 401 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 676 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +113 130 $ | 1 481 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 942 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 595 594 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.