724 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 430 800 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 205,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 000 $
Rôle antérieur 865 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043877106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
58012043877106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 85 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 107 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 314 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 981 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 363 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −108 800 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 2 249 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 543 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 899 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 767 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 045 810 $ Poids 75 % |
| 7 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +70 896 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 556 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 178 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +127 250 $ | 2 787 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 590 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +103 250 $ | 1 764 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 547 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 373 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 231 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 588 165 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 547 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 380 771 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.