354 Avenue HALL · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 176 300 $
Unifamiliale · 8 135 $/m² · 144,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 798 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043878326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
798 000 $
ID provincial
58012043878326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 180 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 438 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 506 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 100 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 139 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 837 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 265 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 32 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +1 798 $ | 396 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 659 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 478 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 787 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 177 470 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 080 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 623 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −63 425 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 144 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 850 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 863 370 $ Poids 51 % |
| 10 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 339 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +119 091 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 407 970 $ Poids 48 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 618 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +63 929 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 025 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.