365 Avenue HALL · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 602 400 $
Unifamiliale · 7 674 $/m² · 208,8 m² · constr. 1963 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 700 $
Rôle antérieur 1 007 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043878411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 500 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
1 007 700 $
ID provincial
58012043878411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 55 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 055 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 330 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −92 062 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 2 164 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 367 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 937 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 139 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +85 411 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 328 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 131 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +82 829 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 509 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 336 367 $ Poids 65 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 290 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 996 337 $ Poids 65 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 290 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −50 538 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 996 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 268 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +99 531 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 2 505 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 563 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −89 250 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 857 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 594 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +82 815 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 333 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 964 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 630 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.