371 Rue SAINT-THOMAS · Saint-Lambert
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 130,7 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 733 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043878659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
58012043878659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 52 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 820 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 819 894 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 022 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 503 376 $ Poids 60 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 604 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 971 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 728 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 773 490 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 952 614 $ Poids 54 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 217 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −87 712 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 366 937 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +87 844 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 305 593 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 879 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −95 508 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 203 528 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 689 194 $ Poids 39 % |
| 12 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 696 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.