370 Avenue HALL · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 823 600 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 277 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 300 $
Rôle antérieur 1 185 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043878915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 000 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
1 185 800 $
ID provincial
58012043878915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 157 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 909 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 270 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 2 132 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 730 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −85 327 $ | 1 814 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 736 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −91 575 $ | 1 740 525 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 559 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 644 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 294 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 54 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 294 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 832 $ Poids 54 % |
| 8 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 499 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −202 355 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 482 662 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 631 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +163 316 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 2 119 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 902 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +209 002 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 576 536 $ Poids 31 % |
| 11 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 464 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +187 693 $ · Ajust. âge +8 045 $ | 2 020 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 974 491 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.