124 Avenue CHARENTE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 409 000 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 204,4 m² · constr. 1973 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 700 $
Rôle antérieur 794 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043880891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
58012043880891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 84 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 397 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 906 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 220 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 249 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 285 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +69 269 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 376 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 450 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 383 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 750 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 484 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 419 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +62 918 $ · Ajust. âge +119 415 $ | 1 555 809 $ Poids 67 % |
| 7 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 241 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 2 454 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 670 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 1 035 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 226 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 263 342 $ Poids 61 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 213 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +70 530 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 464 050 $ Poids 61 % |
| 11 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 600 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +111 300 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 529 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 496 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −105 544 $ · Ajust. âge +155 250 $ | 1 927 782 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.