130 Avenue PICARDIE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 157 600 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 181,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 682 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043881077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
58012043881077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 127 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 967 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 397 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 256 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 129 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 744 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 286 744 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 590 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 097 786 $ Poids 78 % |
| 6 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 353 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 1 371 839 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 623 $ Poids 77 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 718 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 330 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 254 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 268 954 $ Poids 69 % |
| 10 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 919 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 420 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 506 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −72 450 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 768 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 371 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −61 615 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 265 162 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.