145 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 217 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 426,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 817 000 $
Rôle antérieur 1 361 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043882527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 700 $
Valeur bâtiment
954 300 $
Rôle antérieur
1 361 700 $
ID provincial
58012043882527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 477 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 285 m · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 2 555 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 676 m · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 224 052 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 505 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +211 974 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 2 102 322 $ Poids 14 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 89 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +343 159 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 2 033 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 174 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 2 152 283 $ Poids 10 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 313 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge −76 795 $ | 2 214 526 $ Poids 8 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +333 335 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 2 477 651 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +286 549 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 804 567 $ Poids 4 % |
| 9 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 153 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 3 423 949 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.