151 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 574 300 $
Unifamiliale · 8 016 $/m² · 196,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 900 $
Rôle antérieur 906 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043882632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
58012043882632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 89 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 175 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 368 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 416 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 241 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 421 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 535 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 599 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 907 533 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 140 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 256 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 209 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 461 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 371 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 683 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +81 014 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 526 057 $ Poids 64 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 213 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −62 430 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 2 456 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +86 910 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 261 281 $ Poids 63 % |
| 11 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 954 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +32 813 $ | 484 044 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 307 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.