149 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 8 490 $/m² · 127,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 697 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043882724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
58012043882724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 390 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 1 029 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 417 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 957 454 $ Poids 83 % |
| 3 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 387 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 776 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 311 001 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 425 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 692 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 919 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 777 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 517 m · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 329 160 $ Poids 59 % |
| 8 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 945 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 800 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 023 019 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 423 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 009 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 068 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 735 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 746 424 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.