141 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 8 000 $/m² · 142,5 m² · constr. 1964 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 807 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043883040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 400 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
58012043883040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 474 m · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −48 155 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 269 481 $ Poids 80 % |
| 2 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 456 m · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 082 119 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 231 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 946 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 182 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 259 m · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 480 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 735 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 649 $ Poids 63 % |
| 6 | 102, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-05-28 · 451 m · Vendu 1 380 000 $ (9 268 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +123 321 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 535 763 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 778 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 789 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 438 m · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +77 216 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 005 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 897 564 $ Poids 52 % |
| 10 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 547 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 027 110 $ Poids 50 % |
| 11 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 597 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −71 036 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 148 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.