143 Avenue TOURAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 574 100 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 213 m² · constr. 2003 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 000 $
Rôle antérieur 1 417 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043883310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 500 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
1 417 400 $
ID provincial
58012043883310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 89 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 679 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 042 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 439 m · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 012 592 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 343 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −73 696 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 976 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 420 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 163 m · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +95 745 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 419 635 $ Poids 66 % |
| 6 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 271 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 743 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 252 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +124 414 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 746 941 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 500 m · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 649 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 291 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2025-10-17 · 427 m · Vendu 1 257 000 $ (6 765 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +116 477 $ · Ajust. superficie +92 009 $ · Ajust. âge +125 700 $ | 1 591 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 928 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 192 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 157 m · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +90 941 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 303 081 $ Poids 53 % |
| 12 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 274 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +101 477 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 634 647 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.