800 Rue BOISSY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 736 900 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 259 m² · constr. 1962 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 200 $
Rôle antérieur 1 108 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043885089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 400 $
Valeur bâtiment
836 800 $
Rôle antérieur
1 108 800 $
ID provincial
58012043885089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 6 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 048 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 510 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −102 393 $ | 1 739 835 $ Poids 72 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 154 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 095 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 154 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 095 076 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 430 m · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +96 656 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 2 035 108 $ Poids 69 % |
| 6 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 478 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge −108 225 $ | 1 668 945 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 298 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −84 195 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 583 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 644 m · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +120 691 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 2 465 226 $ Poids 47 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 938 247 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 978 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +91 712 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 973 028 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +130 950 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 472 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 357 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +123 218 $ · Ajust. âge −8 045 $ | 1 939 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.